别墅改造加固需要注意什么？

再好的别墅也经不起时间的摧残，外界的影响和其他因素，有些别墅会需要加固改造，或是现有的无法满足应用需求，需要改造加固；

别墅改造加固是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求，增加居住体验。别墅改建加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。

别墅改造加固通常有以下情况：

   1、室内布局改建，业主将主体结构构件（墙、柱、楼梯等）拆除、增设、改变位置等多种形式的改造以满足空间使用需求。这种别墅改建加固相对技术难度低，施工周期短，改建对原结构的影响小，通常只需要局部进行加固处理。

    2、别墅大型改建，部分别墅业主通过增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等方式进行改建扩大别墅的实际使用面积，满足使用需求。这类别墅改建施工难度大且技术要求，改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证，同时施工时也要专业的施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。

别墅加固改造前现场

别墅改造加固的注意事项：

1、在别墅的改造加固过程中需要查看原有地基和建筑结构的构造了解清楚才能制定计划。

2、在改造加固的过程中，尽量让新的结构与原来的结构成为一个整体。

3、如果涉及到结构的查处，一定要评估分心啊，反复检查设计施工方案喝方法。

4、保证施工人员及其建筑的安全。

别墅加固改造的基本流程

别墅现场勘查-收集别墅原设计施工资料（或房屋安全鉴定）-编制初步别墅改建加固方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同-别墅改建加固施工-竣工验收投入使用

别墅加固改造的主要施工工艺：

（1）别墅基础加固：加大截面法；增加埋深法；改变基础类型法；压力注浆法；静压桩法；  树根桩法；

（2）别墅柱加固：加大截面法；外包钢法；粘贴碳纤维布法；

（3）别墅梁加固：加大截面法；粘钢法；粘贴碳纤维布法；

（4）别墅楼板加固：粘钢法；粘贴碳纤维布法；增加叠合板；增设钢梁法：

（5）别墅墙体加固：挂网法；增加扶壁柱法；增加剪力墙法；增加圈梁法

广州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，公司业务范围包括：根据建（构）筑物病害情况，提供具有专业资质的加固设计、安全评估、技术咨询以及施工。建筑物结构加固与改造：厂房、别墅、商场、机房、学校、影院等。建筑物基础加固与托换；建筑物抗震、隔震、减震加固；桥梁、涵洞与道路加固维修；建筑物（含桥、涵）结构托换、顶升、平移和纠倾；建筑物（地上、地下与室内）增层改造加固；地质灾害治理、灾损（火灾、水灾等）建筑物加固修复；

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