房屋加固改造适用的几种情况

随着城市社会用地资源紧张，要想新建房屋是非常困难的。因此，许多业主都会选择进行房屋加固改造以满足自身的使用需求。除此之外，如果现有房屋出现结构性问题时，都可以通过加固改造进性补强处理，可有效避免因此出现的危险。房屋加固改造通常适用于哪些情况下的补强？

一、由于现行规范要求的提高

之前的很多房屋参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻。随着科技的不断进步，施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有房屋因并不能很好的满足现行规范的要求而需要进行加固改造设计以达到抗震目标。

二、由于房屋的使用年限

房屋经过多年的使用后也即将达到了其原有的设计使用年限，为了充分发挥既有房屋的性能，需要对房屋进行可靠性检测与鉴定，如果房屋确实存在安全问题，应根据其破环程度和房屋安全等级确实是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以继续使用，应依据其安全等级和现有规范的抗震要求对损害的部分进行加固处理并确定其后续使用年限。

三、由于用途的改变

现在的很多既有房屋结构进行扩建或加层改造，由于房屋结构中某些用房的使用功能发生变化或者增加设备等导致结构局部甚至整体受到的荷载发生变化，甚至需要拆除某些结构构件以获得足够的空间，这时原有结构形式不能满足相关规范要求。还有的房屋还要加装电梯，这就体现了既有房屋进行加固改造设计的必要性。

四、由于施工缺陷

由于当时规范的不齐全，施工技术水平有限，致使很多房屋结构设计本身就存在一定的不合理性。即使房屋设计不存在问题，但是，由于当时施工人员缺乏施工经验、技术水准参差不齐以及施工方法受到局限，导致施工质量较低，甚至很多结构构件的实际强度和承载力等达不到设计时的预期目标。这类房屋虽没有影响其正常使用功能，但是严重影响房屋的安全性，存在安全隐患，因此，需要对此类房屋结构进行可靠性鉴定，必要时予以加固改造以达到相关规范的规定。

现在的很多房屋都有加固改造的必要，一方面是为了房屋的使用安全，另一方面是为了符合使用功能。在房屋需要加固改造时，先要弄清楚需要加固改造的地方，可以找专业的加固公司来做，先制定加固设计方案，然后再开始加固改造施工，这样对加固改造工程的质量会更有保障。

广州固特嘉建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑加固公司，公司业务范围包括：根据建（构）筑物病害情况，提供具有专业资质的加固设计、安全评估、技术咨询以及施工。建筑物结构加固与改造：厂房、别墅、商场、机房、学校、影院等。建筑物基础加固与托换；建筑物抗震、隔震、减震加固；桥梁、涵洞与道路加固维修；建筑物（含桥、涵）结构托换、顶升、平移和纠倾；建筑物（地上、地下与室内）增层改造加固；地质灾害治理、灾损（火灾、水灾等）建筑物加固修复；

【本文转载】来源：广州固特嘉建筑工程有限公司官方网站，如有侵犯版权问题，请通知删除。

欢迎来电免费咨询: