别墅加固改造可以解决哪些别墅上的问题

随着建筑加固行业的兴起，别墅加固改造也逐渐的加入加固行列，即使是面对别墅这等高档建筑仍然会存在安全问题，或者业主需要对别墅进行改造。通常别墅加固多出现于业主改造需求，例如说业主需要增设地下室进行储备、扩建餐厅或客厅以作日常活动等。所以说，别墅加固的加固办法通常根据业主需求或安全问题而选择。

一、别墅加固为满足业主需求时，目的改变原建筑结构功能区划分，从而需要对其进行局部加固

1、如果想要让室内空间变得宽敞，可增加其挑空高度，这便需要进行楼板拆除。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

2、别墅承重墙开门洞，可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

3、别墅加层改造，为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。

二、别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足

1、在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

2、加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

3、该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;

4、对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙;

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