什么情况下才需要进行房屋加固改造工程？

随着社会的不断发展，现许多房屋都会选择加固改造，以满足一些原有结构老化或是损坏的房屋继续投入使用的需要。这样的工程可以更好的适应社会的发展，提高房屋的利用率等，通过房屋加固改造还可在原有结构构件以为通过增设构件，进而提升房屋的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。【进行房屋安全性鉴定】

大量试验和工程经验表明：具有抗震措施的建筑加固处理，一般可使结构的水平地震加速度反应降低60%左右，从而消除或有效地减轻结构和非结构的地震损坏。尤其是针对于老房屋进行加固补强可以有效的节省开支，达到资源利用率高的目的。但是，并不是所有的房屋都适合进行加固补强。

那么哪些房屋需要进行加固补强呢？以下七类建筑需要进行补强加固

1、原有的房屋使用功能改变，这类建筑均是按照当时的抗震规范设计和建造，有些已经不能满足目前的规范要求，即使可以满足现行规范要求，但是因为使用功能的改变，抗震能力达不到新的使用功能，部分结构构件需要建筑加固补强。

2、原有的房屋在楼顶加层、室内夹层或者增加地下室等来扩大实际使用面积，满足使用需求，这类改建施工难度大且技术要求，改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证，同时施工时也要专业的建筑加固施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。

3、房屋内原有的部件妨碍使用，需要拆除，原结构的传力途径发生变化，需要建筑加固补强。

4、房屋内新增机电设备、电梯、扶梯等，设备基础为止荷载增加，需要建筑加固补强。

5、电梯、楼梯平面位置发生变化，原有楼梯拆除，封楼板洞口、新开洞口均需要建筑加固补强。

6、在建工程由于设计变更或施工错误，局部位置的拆除改造等均需要建筑加固补强。

7、原有房屋超期服役，但又没有条件拆除重建的房屋，结构主体需要建筑加固补强。

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