广州加固告诉你房屋加层好不好

广州加固承接了不少房屋加层的例子，由于城市化的不断发展，许多大城市中已经出现用地紧张的情况，而当某些已建成的建筑需要扩大使用功能，而这时进行房屋加层是一个很好的方法。因为房屋加层时在原有建筑的基础上进行加层，并不会额外占用土地资源，可以说是很好的解决恶劣土地紧缺的情况。并且加层的成本比新建的成本要低，因此想要降低成本，加层也是一个很好的选择。

房屋加层改造的目的主要是节约投资，短期收效，在选择改造对象时，更应着重于其安全设计。凡满足下列条件的房屋均可进行加层扩建改造：

①经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价；

②2～4层砖混结构或混合结构房屋；

③房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝；

④加层改造后房增高、进深加大，应基本满足房屋对日照的要求。

由于原有建筑结构形式的不同，需要对其采取不同的加层扩建方案。考虑到加层方案的合理性、经济性和安全性，常用的方法有以下两种。

1.采用轻钢结构或钢结构

此种结构的优点是：施工周期短、重量轻、加层结构形式多样，结构上的一些节点问题比较容易处理，适合大跨度、大空间的结构。

不足之处是：造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理，以后结构的维护较麻烦，而且屋顶不能利用，隔音效果也较差。

2.采用钢筋混凝土框架结构

此结构的优点是：造价相对比较低，能和原有建筑的结构相同并有很好的连接，立面比较容易处理，维护简单方便，屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所，也可以作为消防避难的场所)。

缺点是：重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。

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