广州加固面临房屋加层的工程时要注意什么问题

随着多数人的生活条件不断增长，越来越多的人会选择建房子或是对已有房屋进行加层建设，以满足自身的生产需求及生活空间的需要。但在房屋加层时，需做好广州加固措施，并不是在既有房屋基础上直接加固。并且对房屋加层和新建房屋也有所区别，需要注意的问题也有很多。例如：

1.广州加固应在房屋加层前进行对其结构进行全面检查鉴定；主要看实物工程质量和使用现状，需要把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工；施工中有无严重质量缺陷和隐患；在使用中有无异常现象等；还要了解清楚房屋承重结构构件是用什么材料，材质怎样，传力方式及基础类型，基础宽度，埋深和土质情况等进行全面的综合鉴定和分析，这是确定是否能加层的重要依据。另外房屋加层前应得到当地规划等管理部门的批准，得到这些部门批准后才可以减少设计和施工中的不断改动和不必要损失。

2.广州加固应在房屋加层前对其主要承重结构构件复核验算；对原房屋主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层即必须采取房屋加固补强措施以提高承载结构及构件的承载能力。

对房屋加层的原结构承载力验算主要包括(1)地基承载力验算；(2)基础抗冲击验算；(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；(5)在楼面荷载下承载力验算；(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。若其结构承载力不足应采取相应房屋加固补强措施，且所有房屋加固工作都应在加层施工前进行。

3.在房屋加层应合理选择承重构件和围护材料；建筑物加层必然在原建筑上增加荷载，因此，在选择加层的承重结构构件材料时就要轻质高强，选择围护材料时也要轻质保温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重。

4.复核建筑地基与基础的承载力；使用多年让保持完好的旧房屋，一般基础沉降已趋于稳定状态，地基上的密实度在长期荷载的作用下也有所提高，所以，当基础计算宽度与实际值相差在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如果基础计算相关值超过10%时，除设法养活加层结构自重、降低使用荷载外，应采取地基基础加固补强方法以满足地基与基础的承载力要求。

5、做好现场施工质量管理；对现场施工单位做好施工组织设计，合理组织现场施工工作，并且认真做好施工中的技术指导与及技术档案管理工作，对于施工时，严格监督施工过程，确保工程的质量，如有发现应立刻报告及处理，在竣工后要将所有的技术方案等资料保存妥当。

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