申请房屋改造加固的条件

房屋随着使用年限的增加，跟随而至的是各种房屋安全隐患。如裂缝、脱落、倾斜等等现象，这些都表明了房屋处于一种危险状态，严重的更危及了居住人的居住安全，这就需要对房屋进行改造加固。但是，也并不是想要对房屋改造加固就可以马上进行的，需要自己房屋满足一定条件，并向相关部门提交施工申请。

    申请对房屋改造加固的条件分为三种情况：     

1、申请人申请对房屋改造加固需有房屋所有权证、土地使用权证的，需要按照相关法律法规，要求用户原拆原建，确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

2、申请人申请对房屋改造加固只有土地使用权证、没有房屋所有权证的，对于主房，因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的，并且改造的房屋不能超过两层，按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；   

3、申请人申请对房屋改造加固，如果是城市规划区范围内集体建设用地上的，既无房屋所有权证、又无土地使用权证的，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

 还有一种特殊情况，就是通过安全检测如果房屋到达C级，也是能够申请房屋改造加固的，但是如果到达了D级，那就只能拆除重建了。需要提醒的是当房屋需要进行改造加固的话，还需按流程走，先做申请，要不一旦发现私自进行建设，会受到相关部门的处罚。

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